Une récente étude du spécialiste de l’immobilier, LocService.fr, démontre que louer un appartement à Paris intra-muros nécessite un budget toujours plus exorbitant.
Et cela, même pour des surfaces modestes puisque la Ville lumière atteint en moyenne une facture de 35,13 euros le mètre carré pour un simple 31 m² (1079 euros) ! Soit une augmentation de 3,13% entre les crus 2017 et 2018.
Ce postulat vient ainsi relativiser les propos tenus fin décembre par Ian Brossat, l’adjoint à la mairie de Paris en charge du logement. Ce dernier avait alors évoqué le retour de l’encadrement des loyers dans la capitale dès le premier trimestre 2019 afin de pondérer l’explosion du marché.
Malheureusement, la réalité du terrain à l’instant T ne laisse en rien présager d’une telle issue, confirme le document, relayé par Le Figaro :
« Les candidats locataires (dans la capitale) disposent d’un budget de 997 euros par mois, signe d’un marché très tendu. Il est quasiment deux fois plus élevé que le prix moyen en province (575 euros) et nettement plus élevé qu’en Grande Couronne (755 euros) et en Petite Couronne (904 euros). Sans surprise, c’est dans le VIe arrondissement, le plus cher de Paris, que le loyer moyen charges comprises est le plus élevé: 43,52 euros le m². Suivent deux autres arrondissements parmi les plus huppés de la capitale: le Ve (40,70 euros le m²) et le VIIe (40,20 euros le m²). Conséquence: ils font partie, et notamment le VIIe, des arrondissements les moins recherchés. Idem pour les quatre premiers arrondissements, peu abordables et de plus en plus accaparés par les locations touristiques de type Airbnb. »
Au final, le podium des quartiers les plus recherchés sont le 15 ème (12,86% des recherches), le 11 ème (8,28%) et le 13 ème (8,24%).
C’est donc sans grande surprise que les T2 demeurent les biens les plus loués via la plateforme (29%), devant les chambres (12%), les T3 (8%) et enfin les T4 (3%).
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C’est tout à fait raisonnable que les prix soient si élevés. Le coût élevé des loyers à Paris peut être attribué à plusieurs facteurs : demande et offre limitée, prestige, tourisme et locations de courte durée, réglementation stricte.