Le quartier de l’Esplanade à Strasbourg présente une particularité et pas des moindres puisqu’il accueille Elithis Danube, la première tour à énergie positive du monde. Ce bâtiment de 17 étages et de 50 mètres de hauteur s’affirme ainsi comme une réussite totale en matière de smart grids.
Les logements disposent en effet de grandes baies vitrées orientées plein sud avec, sur le balcon, des panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité, souligne France 3. Mais ce n’est pas tout, l’aspect écologique se pare aussi de capacités technologiques pointilleuses puisque ces appartements intelligents communiquent avec les locataires via leur smartphone, ajoute Europe 1.
Concrètement, cette formule « smart grids » offre aux habitants une facture énergétique de 10 euros seulement chaque année… Alors que celle d’un ménage français qui se chauffe à l’électrique tourne autour de 1680 euros.
« Par exemple, on peut très bien nous dire en hiver ‘attention, vous avez laissé les volets fermés alors qu’il va faire beau aujourd’hui' », explique Nathalie qui vit au 16 ème étage. Le but étant de permettre à l’application « d’ouvrir à distance les volets pour consommer moins de chauffage ».
Strasbourg en phase avec les énergies renouvelables
Sans surprise, cette communication intelligente entre habitants et logements fait de cette bâtisse l’ambassadrice parfaite d’un des objectifs chers à la municipalité alsacienne, à savoir fonctionner à 100% grâce à des énergies renouvelables d’ici 2050.
Une étiquette que ne reniera pas Thierry Bièvre, le PDG d’Elithis : « Le logiciel transmet des informations sur la consommation énergétique en termes de chauffage ou encore d’éclairage. Le locataire/propriétaire peut donc savoir s’il peut encore faire des efforts, qui auront ensuite une influence importante sur sa facture », se félicite l’intéressé. Avant de poursuivre sur le même ton : « Et pourtant, la tour Elithis a coûté le même prix qu’un bâtiment standard, sans loyers plus élevés. »
De son côté, Le Parisien explique « qu’outre les économies d’énergie réalisées grâce au bâtiment, la copropriété leur verse en plus chaque fin d’année jusqu’à plusieurs centaines d’euros sur l’électricité produite par les fameux panneaux solaires et réinjectée dans le réseau public. Mieux, Elithis a également prévu une prime, dont le montant peut aller jusqu’à 130 euros par an, pour les locataires les plus vertueux. Comprenez ceux qui économisent le plus sur leur consommation d’électricité en fonction de la taille de leur logement et du nombre d’occupants. Le tout avec des loyers qui ne dépasseraient pas la fourchette haute de la moyenne du marché. Soit par exemple 1126 euros par mois pour un T3 situé au 14e étage« .
Crédit photo : Gest’Home
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