Newable lève 4 millions d’euros en pré-amorçage pour accélérer la décarbonation de l’immobilier tertiaire
Newable a récemment annoncé une levée de fonds de 4 millions d’euros en pre-seed, menée par Revent, avec la participation de Leonard (Vinci) et de plusieurs business angels. Ce financement permettra à la startup d’accélérer la décarbonation de l’immobilier tertiaire, en déployant et en opérant des systèmes de chauffage et de climatisation bas carbone directement au sein des bâtiments tertiaires. Pour la société, c’est une étape décisive dans un contexte où les réglementations environnementales se renforcent et où les propriétaires doivent impérativement réduire les émissions de leurs actifs.
Newable, une proptech bordelaise, a récemment bouclé une levée de fonds de 4 millions d’euros en pre-seed. Cette opération a été menée par Revent, avec la participation de Leonard (Vinci) et de plusieur business angels stratégiques. Elle doit permettre à la startup d’accélérer le déploiement de systèmes de chauffage et de climatisation bas carbone au sein des bâtiments tertiaires, avec l’objectif de mettre plus d’un million de m² en service dans les premiers mois de 2026. Il s’agira également de renforcer ses équipes techniques et d’intensifier ses efforts de développement.
Newable propose des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique des immeubles existants
Fondé en 2014 par Sébastien Renault (CEO) et Sakina Elkassouani, deux anciens dirigeants d’Unibail-Rodamco-Westfield (URW), acteur majeur de l’immobilier commercial en Europe, Newable est un opérateur énergétique innovant. Il accompagne les propriétaires immobiliers dans la réduction de leur empreinte carbone, notamment en déployant des solutions de chauffage et de climatisation bas carbone directement sur site, avec un pilotage assisté par l’IA pour optimiser la performance. Ainsi, plutôt que de se limiter à des conseils ou à des études théoriques, la startup propose des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique des immeubles existants. Grâce à cette approche, les acteurs immobiliers peuvent atteindre plus facilement les objectifs environnementaux, tout en sécurisant un retour sur investissement.
Une analyse fine des portefeuilles immobiliers adaptée aux besoins du secteur tertiaire
Newable se distingue également par ses analyses fines des portefeuilles immobiliers, permettant de prioriser les actifs à fort potentiel de décarbonation et d’élaborer des plans d’action personnalisés. C’est une stratégie adaptée au marché visé. En effet, le secteur tertiaire préfère des arbitrages à l’échelle d’un portefeuille, au lieu de décisions isolées bâtiment par bâtiment. Cela permet d’intégrer à la fois des enjeux d’investissement, de risques, de mise en conformité et de valeur locative. C’est ainsi que les propriétaires peuvent obtenir des gains significatifs en termes de réduction des émissions, d’amélioration de la performance énergétique et de baisse des coûts.
Newable connaît une forte dynamique, portée par les exigences réglementaires
Newable a choisi de s’attaquer au chauffage et à la climatisation parce que ces deux usages représentent près de 70 % de la consommation énergétique du tertiaire (commerces, bureaux, hôtels, etc.) et jusqu’à 90 % des émissions de CO₂ associées en France. La proptech travaille avec plusieurs clients et connaît une forte dynamique, portée par la demande croissante des propriétaires immobiliers confrontés à la réglementation et aux engagements Net Zero, dans le cadre de la transition énergétique. Les bâtiments doivent notamment répondre aux exigences du décret tertiaire. Celui-ci impose des objectifs de baisse de consommation d’énergie finale à diverses échéances. On estime qu’il faudrait rénover 17 millions de m² de bâtiments annuellement en France pour atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050.
